La Thaïlande fait partie de ces destinations où le coût de la vie est beaucoup plus abordable qu’en Occident, avec un rapport qu’on estime généralement aux alentours de 3 ou 4 par rapport à un pays comme la France. [table id=4 /]
Afin de faciliter la venue des touristes et si vous comptez séjourner moins d’un mois en Thaïlande, une exemption de visa s’applique aux ressortissants de nombreux pays, dont la France. Si vous voulez séjourner plus d’un mois en Thaïlande, vous devez faire une demande de visa auprès d’une ambassade ou d’un consulat de Thaïlande. […]
A condominium must meet its maintenance and management expenses. The responsibility of each owner depends on the surface of the units he owns. The total amount of expenses is defined and agreed during the owners annual general meeting (AGM). The fund is gathered in advance by the condominium manager, and the annual cost is sometimes gathered at once. […]
In Thailand, there is not really such taxes as the property tax and the residential tax that exist in other countries. The only taxes which are concerning property are the « Land Tax » and the « Use Tax Structure ». The Land Tax, of course concerning land, is usually so small that Thai Authorities will in practice not collect […]
Vous devez faire une telle déclaration si vous possédez avec vous en devises étrangères l’équivalent d’une somme supérieure à 20.000 USD, soit un peu moins de 15.000 €. Normalement, vous ne pouvez importer des sommes importantes en Baht Thaï puisque l’exportation de la monnaie nationale Thaï est interdite. Par contre, vous devez déclarer au service des […]
Même en période de crise, le marché du neuf est dynamique en Thaïlande, notamment dans les zones appréciées par les investisseurs étrangers. La demande en bien neufs de qualité est croissante, au détriment du marché de revente qui ne jouit pas du même dynamisme. Si la perspective d’une plus-value rapide lors d’un achat sur plan […]
L’achat d’un appartement en copropriété ou condominium est de loin la façon la plus simple et la plus sûre pour un étranger de devenir propriétaire d’un bien immobilier en Thaïlande. Il existe un grand nombre de biens commercialisés sous ce régime, relevant du Condominium Act, à Bangkok et dans les secteurs touristiques comme Phuket, Koh […]
Oui, mais il faut respecter certaines formalités pour éviter que le voyage de votre compagnon à quatre pattes se transforme en cauchemar. Sachez que l’entrée des Pitbull Terrier et American Staffordshire Terrier est interdite en Thaïlande. Pour les autres chiens et chats, si vous respectez les règles d’entrée et fournissez les documents nécessaires, il n’y aura […]
Le choix du gestionnaire d’immeuble est toujours un acte important. En Thaïlande, on l’appelle souvent le « Juristic ». C’est lui qui va s’assurer du bon entretien de l’immeuble et de son administration au jour le jour. Privilégiez une copropriété gérée par un professionnel reconnu. Evitez autant que possible les gestionnaires dépendant directement du constructeur, surtout pendant les périodes […]
Le paiement se fait comptant et il est très difficile d’obtenir un crédit en Thaïlande à moins de travailler sur place. Les quelques tentatives de financement par des banques Thaïlandaises ou en offshore par Hong Kong se sont révélées peu fiables et trop compliquées à mettre en oeuvre. La solution peut être un emprunt hypothécaire […]
