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Villa vue sur mer à vendre à Koh Samui (Laem Set) Thailande

Thailande
(prix de référence : 44 750 000 THB)1 148 000 €

Description

Nichée dans une belle résidence au cœur d’une végétation luxuriante, cette magnifique propriété profite d’une vue spectaculaire sur la mer... Pensée et agencée dans un esprit « Feng shui« , elle vous apportera bien-être et confort dans un cadre naturel exceptionnel...

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Des chambres, du salon et de la terrasse couverte, vous pourrez admirer des couchers de soleil fabuleux, avec les îles voisines de Samui en toile de fond :

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mainicon  Caractéristiques

Du parking supérieur, vous emprunterez un chemin de pierre qui traverse le jardin de la propriété, composé de gigantesques blocs de granit et d’un multitude de plantes exotiques. Un joli pont en bois mène à l’entrée de la villa qui se divise ensuite en deux niveaux :

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Au niveau principal de la villa :

  • Salon avec TV, salle à manger et cuisine équipée.

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  • Terrasse principale sur toute la longueur de la villa avec coin salon et espace salle à manger pour les repas en extérieur.
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Au niveau inférieur de la villa :

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  • Chambre d’invités (aujourd’hui salle de télévision avec bureau), terrasse attenante et salle de bain.
  • Chambre d’invités avec lit double, terrasse attenante et salle de bain semi-extérieure.

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De la terrasse principale de la villa, un autre petit pont permet d’accéder à un pavillon indépendant qui se divise également en deux niveaux :

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Au niveau principal du pavillon :

  • Chambre des maîtres avec lit double, dressing, terrasse attenante et salle de bain semi-extérieure.

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Au niveau inférieur du pavillon :

  • Chambre d’invités avec deux lits doubles, terrasse attenante et salle de bain.

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note icon  Sous l’entrée de cette chambre vous pourrez également profiter d’une vaste terrasse avec accès aux jardins luxuriants :

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mainicon  Surfaces
  • Surface du terrain : 2 198
  • Surface habitable totale : 437 (dont 324 intérieurs et 113 extérieurs).
    • Niveau principal : 207 (vestibule / entrée : 18 m², salon : 30 m², salle à manger / cuisine : 30 m², buanderie : 10 m², terrasse : 60 m², chambre principale + salle de bain : 46 m², terrasse : 13 m²).
    • Niveau inférieur : 230 (vestibule / entrée : 30 m², chambre d’invités 1 + salle de bain : 38 m², terrasse : 40 m², pièce de stockage : 12 m², sous-sol : 40 m², salle TV / bureau : 16 m², salle d’eau : 4,5 m², chambre d’invités 2 + salle de bain : 36 m²).

mainicon  Infrastructures

  • Électricité : approvisionnement par un système 220 triphasé avec une protection de 63 A par phase. Les 3 phases sont équilibrées pour permettre une distribution maximale égale de la charge ( env. 3,60 THB / kWh).
  • Eau : approvisionnement par le gouvernement via un réservoir de stockage commun (env. 36 THB / m³) + réservoir de stockage individuel de 35 m³ (récupération, filtration et distribution des eaux de pluies vers les 2 unités de la propriété) + 4 réservoirs de stockage pour l’eau potable.
  • Système autonome composé d’une fosse septique et d’un bassin de lixiviation.
  • Configuration pour TV par satellite et connexion internet par fibre optique.
  • Parking supérieur pour 4 voitures et parking inférieur pour 4 voitures.
  • Route d’accès cimentée.

La propriété fait partie intégrante d’un domaine composé de 28 parcelles plus un grand espace commun. Les parties communes comprennent des routes éclairées, un parking, des bureaux, des sous-stations électriques, des réservoirs d’eau et des pompes, des points de contrôle de sécurité, des jardins paysagers, une piscine de 18 m de long et de vastes espaces verts.

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Le domaine est détenu collectivement et contrôlé par les proprietaires. Chacun d’eux contribue aux frais annuels pour payer l’entretien des parties communes, la sécurité, l’aménagement paysager, la piscine, l’entretien de la construction et la maintenance de manière generale (225 000 THB /an)

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mainicon  Construction

  • Année : 2006 (achèvement des travaux de construction).

mainicon  Titre de propriété

  • Le terrain sur lequel est construite la propriété détient un Acte Chanote.

chanote VM088

mainicon  Structure juridique

  • Les propriétaires du domaine sont actionnaires égaux dans une société offshore basée aux Iles Vierges britanniques. Cette société est elle-même propriétaire à 49% d’une société foncière thaïlandaise. Les membres de la communauté thaïlandaise détiennent la participation restante de 51% dans les actions de la société thaïlandaise.
  • Chaque propriétaire détient un bail de 30 ans réémis à la fin de chaque période de 30 ans.
  • Lors de la vente, le bail et le titre de propriété sont transférés du nom du vendeur au nom de l’acheteur : le Land Office thaïlandais enregistre la cession de bail ainsi que le nouveau bail au nom du nouveau propriétaire et les actions dans la société offshore aux Iles Vierges britanniques sont transférées du vendeur au nouveau propriétaire.

mainicon  Localisation

  • Laem Set, au sud-est de Koh Samui.
  • A 700 m de la plage.
  • A 4,4 km de la route principale.
  • A 7,8 km des principales commodités de Lamai.
  • A 23 km. de l’aéroport de Samui.

Laem Set map         Laem Set beach 1

  • Adresse: Thailande
  • Ville Laem Set
  • Commune Koh Samui
  • Pays: États-Unis

Détail

  • ID du bien: vm088
  • Prix: (prix de référence : 44 750 000 THB) 1 148 000 €
  • Superficie du bien : 437 m²
  • Superficie du terrain: 2198 m²
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 4
  • Catégorie: Villa
  • Transaction: A vendre

Informations de contact

Alexis Domet
Alexis Domet
+66(0)8 74 64 83 17+66(0)8 74 64 83 17
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