La Thaïlande a mis en place une législation précise et aboutie la propriété (au moins par rapport à la plupart des autres endroits de la région) Il existe un système de titres sécurisé et informatisé géré par le Land Department qui met à l’abri l’acheteur sur l’identité du propriétaire du bien et sa disponibilité.

Il est important de se faire assister par son propre avocat ou agent qui fera les vérifications nécessaires, que la personne qui vous vend est bien propriétaire, qu’elle n’a pas accordé une garantie sur le bien et que le titre qu’on vous présente est bien un titre de propriété valable et non un simple bail.

Le problème peut également venir du constructeur

Il y a en Thaïlande des promoteurs immobiliers jouissant d’une bonne réputation et qui ont mené à bien de nombreux projet. Vous ne devriez pas avoir de problèmes majeurs avec de tels constructeurs et, si un problème survenait, il serait à même de le résoudre.

Mais si vous faites affaire avec de petites entreprises. Il est judicieux de vérifier que le développeur a au moins construit et achevé un ou deux ensembles et que les clients sont satisfaits.

Lors de la livraison du condo, Il est fortement recommandé de se faire assister lors de la réception du bien, Il est rare qu’un condo soit livrée en parfait état sans aucun problème.

Cette démarche vous rapportera certainement plus que le montant des frais engagés. Si des défauts ou malfaçons sont révélés par l’inspection, le développeur les réparera gratuitement. Presque tous les condos ont une période de garantie d’au moins un an ou deux que les développeurs doivent respecter, mais il est préférable de régler ce genre de problème lors de la livraison.