Pour cela, aidé de votre agent immobilier, vous devez remplir un long questionnaire portant sur tous les aspects de votre vie et fournir toutes sortes de documents et justificatifs.

Une fois votre candidature examinée par le conseil d’administration de l’immeuble, vous aurez peut-être la chance d’être convoqué pour un entretien au cours duquel vous pourrez vous présenter.

Le conseil d’administration n’a pas à motiver ou donner les raisons de son refus de vous approuver. Voici une liste non exhaustive des raisons pour lesquelles votre dossier pourra être refusé d’emblée.

• Vous semblez ne pas vouloir utiliser votre logement de façon permanente mais comme un pied à terre.
• Vous avez de jeunes enfants.
• Votre chien est susceptible de troubler la tranquillité des lieux.
• Vous résidez aux Etats-Unis depuis trop peu de temps, ce qui rendrait difficile une action judiciaire à votre encontre.
• Votre profession si vous êtes musicien, people en vue, votre mode de vie pourrait troubler la tranquillité des lieux.
• Vous avez besoin d’un garant pour acheter (suspicion de pauvreté).
• Vos revenus ne sont pas assez stables et dépendent de commissions ou de primes (vous risquez de ne pas pouvoir payer vos charges si vos revenus baissent).
• Vous n’avez pas assez d’ancienneté dans vos affaires ou votre emploi (alors même que la banque vous aura accordé un prêt).
• Des photos ou articles diffusés sur les réseaux sociaux laissant craindre que votre mode de vie pourrait nuire à la tranquillité de autres occupants.
• Vous venez de divorcer.
• Vous êtes jeunes mariés donc vous devriez procréer, cela peut gêner.
• Il ne vous restera pas assez d’argent après avoir acheté l’appartement.
• Enfin, vous pouvez cumuler plusieurs points négatifs. Un professeur de musique fera du bruit, entraînera un passage important et exercera une activité professionnelle dans son logement.

En fait, un refus d’agrément sera le plus souvent motivé par un montage financer laissant craindre que l’acheteur ne pourra faire face a ses charges. Le conseil d’administration évitant ainsi des poursuites pour discrimination.

Si votre dossier à résisté à toutes ces épreuves, vous serez alors invité à vous présenter devant le conseil d’administration.